+7 (495) 764-55-47
+7 (985) 764-55-47
 
Рейтинг стран мира по уровню жизни
 
11.10.2019

Стоимость аренды жилья в Испании подскочила на 50%.


Новый отчет Национального Банка Испании показал, что средняя стоимость аренды выросла на 50% за последние пять лет. Согласно исследованию, основой для которого послужили данные портала недвижимости Idealista, в период с конца 2013 года по май 2019 года арендные цены выросли больше всего в Пальме и Барселоне (более чем на 50%), на третьем месте Мáлага, затем следуют Мадрид, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Валенсия (около 45%). Самый низкий ценовой рост наблюдается во внутренних районах страны. В докладе указано, что цены увеличивались «значительно» быстрее, чем расходы на содержание жилой недвижимости. В среднем испанские арендодатели имеют 27% чистой прибыли. Однако это увеличение негативно повлияло на дома с низким доходом, т.к. почти 47% их дохода было потрачено на расходы. Семьи с ограниченными ресурсами, которые составляют бóльшую часть арендного сообщества, реже становятся покупателями квартир и домов, учитывая трудности с получением кредита. Более того, они тратят более высокий процент (63,9%) своей зарплаты на съём жилья. Выше данный показатель только в Греции: на оплату съёмного жилья у греков уходит 68,6% от их заработков. Растущая рентабельность арендуемых жилых объектов привлекла на рынок новых игроков, таких как инвестиционные фонды, бизнес предприятия и специальные фонды инвестиций в недвижимость (в Испании они называются socimis). Эксперты отмечают, что это не единственный возможный фактор роста цен на аренду. Другими причинами являются нестабильность условий труда, из-за которой испанцам, безработным или находящимся на временной работе, труднее приобретать собственность; растущее число граждан, переезжающих в столицы провинций и крупные города в поисках работы; и уменьшенное количество доступного социального жилья. Исследование Банка не приходит к каким-либо убедительным выводам о том, повлияло ли повышение стоимости краткосрочной аренды, предназначенной для туристов и отдыхающих, подобно Airbnb, на увеличение цен в общем по Испании. Хотя такая тенденция и отмечается, доказанной корреляции нет.

по материалам elpais.com

X

Обратная связь

Ваше имя:
Адрес электронной почты:
Текст сообщения:
Введите код, указанный на картинке: